Formation cycle court

DÉCOTE ET ÉVALUATION IMMOBILIERE

IMMOBILIER

Objectifs pédagogiques

  • Prendre connaissance des différentes méthodes et moyens pour évaluer un bien immobilier.
  • Maîtriser la technicité de méthodes d’évaluation.

programme

Concepts de valeur et de surfaces :

  • Valeur vénale,
  • Valeur locative,
  • Valeur de convenance….

Éléments constituants la valeur :

  • Caractéristiques techniques (emplacement, volume, qualité du bâti…)
  • Caractéristiques juridiques : (indivision, bien loué, copropriété…)
  • Caractéristiques économiques (Taux bancaire, situation économique locale….)

Les méthodes d’évaluation :

  • Méthodes par comparaison, par capitalisation, rentabilité locative, cout de remplacement…

 

La pratique jurisprudentielle de la décote en matière immobilière :

  • S’agissant des biens occupés
  • S’agissant des biens en indivision
  • S’agissant des biens soumis à un risque
  • S’agissant des biens soumis à des nuisances particulières
  • S’agissant des caractéristiques propres du bien

 

Cas pratiques :
Exemples d’évaluation : Appartements, maisons, immeubles…

Durée : 

1 jour, soit 7 heures

Modalité pédagogique : 

Présentiel
Accessibilité aux personnes en situation de handicap : Lieux aménagés et modalités adaptées pour faciliter l’accès et l’usage aux personnes en situation de handicap.

Sanction / Certification : 

Attestation de formation précisant le niveau d’atteinte des objectifs pédagogiques.

Pré-requis : 

Connaître les fondamentaux de l’immobilier et de la location

 

Public concerné : 

Agents immobilier indépendants, directeurs d’agence, mandataires.

10 rue Diderot
32 000 AUCH
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Demande d'inscription à la formation :

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