FORMATION / dirigeants & salariés

Formations courtes / Immobilier

Développer, gérer et valoriser un patrimoine Immobilier

Code stage : IM/23 - V0

objectif de la formation

Développer, gérer et valoriser un patrimoine Immobilier.

objectifs pédagogiques

Savoir quelles sont les obligations de l’Agent Immobilier.
Etre en capacité de suivre les obligations liées au Code de Déontologie.
Etre en capacité d’identifier le risque de discrimination dans une vente ou une location et de prévenir vos clients face à des prescriptions discriminatoires.
Découvrir l’ensemble des éléments techniques, juridiques et commerciaux du métier de négociateur immobilier.

programme de la formation

BIEN CHOISIR LE BIEN IMMOBILIER
• Analyser et anticiper les grandes tendances du marché immobilier :
Les outils d'analyse et de prévision, INSEE, …
La recherche et l’expertise/analyse du bien : caractéristiques du produit (critères physiques, techniques, juridiques, économiques…)

MAITRISER LES ELEMENTS CLES POUR BATIR UNE STRATEGIE IMMOBILIERE
•La rentabilité des investissements immobiliers (Habitation, entrepôt, bureaux, commerces…)
•Taux de rentabilité- Taux de capitalisation. Taux de rentabilité interne.
•Les arbitrages – Stratégie.

FINANCER L'INVESTISSEMENT
•Identifier les différents types de prêts
•Optimiser un investissement immobilier grâce au crédit.
•Comparer les différentes modalités de financement :
Apport.
Typologie des crédits : crédit amortissable, crédit in fine, prêts à taux fixes ou révisables. Prêts relais..

ASSURER LA GESTION DES BIENS..
•La gestion d'une propriété directe à plusieurs : indivision, copropriété, SCI…
•Audit patrimonial, analyse des charges et produits des actifs immobiliers..
•Les différents contrats de bail en fonction de son acquisition : bail professionnel, bail commercial, bail d'habitation, location saisonnière…
•Le cas particulier de la location meublée, LMNP, LMP.MEUBLES DE TOURISME…
•Gérer ou faire gérer. Disponibilité, compétence…

INTEGRER LES PRINCIPAUX PARAMETRES DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
•Lors de l'acquisition : droits d'enregistrement, TVA immobilière
•Pendant la détention.
•Lors de la cession.
•Maîtriser les mécanismes de taxation des revenus locatifs.
•Analyser et profiter des avantages fiscaux.

	durée : 1 jour soit 7h
	dates :
	horaires : 09h00-12h30 / 13h30-17h00
	lieu : Centre de formation 10 rue Diderot - 32000 Auch
	public : Professionnel de l’immobilier
	pré requis : Maîtriser les fondamentaux de l’immobilier

Inscription



	nature de la formation : Acquisition de compétences
	méthodes pédagogiques : Animation directe en face à face
	modalités de formation : Présentiel

	SANCTION DE LA FORMATION : Attestation de formation
	CERTIFICATION : Non
	TARIF : 305 € HT soit 366€ TTC par participant

VOS CONTACTS CCI GERS FORMATION Denis DESPAUX : d.despaux@cci-formation-gers.fr Nicolas BORIE : n.borie@cci-formation-gers.fr

ACTUALITES

QUOI DE NEUF ?

Nouveau horaires à la rentrée :
Ouverture en continu du centre de formation de 8h30 à 17h15

Retrouvez notre catalogue Formations 2023 : téléchargez

ACTUALITES
JURIDIQUES ET SOCIALES EN VISIO

Vous êtes chef d’entreprise ou responsable des ressources humaines ?
Venez rencontrer et échanger avec des spécialistes autour de la gestion des ressources humaines à l’occasion des matinées d’information.

Les Matinées d’actualités juridiques et sociales balaient l’actualité juridique et sociale 1 fois par trimestre et traitent de manière concrète des nouvelles pratiques RH, des sujets d’actualités législatives et jurisprudentielles.

Vous pouvez d'ors et déjà retenir les dates de 2023 :

21 septembre 2023
14 décembre 2023

Inscription aux prochaines Matinées Juridiques et Sociales

Inscription à la newsletter Actualités info RH